W zeszłym miesiącu odbyły się targi EXPO Real. Podczas targów odbywało się wiele ciekawych rozmów na temat finansowania Polskich projektów deweloperskich. Dowiedzieliśmy się o standardowych warunkach brzegowych finansowania projektów, które mieszczą się w granicach 20-50% kapitału własnego, przy kosztach finansowaniach od 1.5% do 4% marży. Deweloperzy z Polski mają dodatkowy ‘hurdle’ do przeskoczenia w porównaniu z ich rówieśnikami z zagranicy. W Niemczech koszty mogą być nawet o połowę niższe.

Ciekawym projektem który napotkaliśmy jest Tkalnia, gdzie golf, sport i rozrywka łączą się w jeden produkt, z którego lokalna społeczność może korzystać w każdy dzień tygodnia. Deweloper uważa, że ‘większość’ nowych projektów powinno dodawać do tkanki miasta więcej niż tylko cztery ściany, w szczególności z zmieniającymi się przepisami ‘zakazy handlu w niedziele’.

Artur Majsterek

listopad 2017